[거래완료] 김해주촌선천지구 센텀두산 단지내상가 임대 - 휴게음식점 운영하던 주촌상가

오늘 소개드릴 주촌선천지구 상가는 3,435세대 매머드급 대단지를 배후 고정수요로 두고 있는 김해센텀두산위브더제니스 단지내상가입니다. 최근까지 유명 프랜차이즈 음식점을 운영하던 곳으로 접근성과 노출효과가 아주 좋은 입지의 상가입니다. 지금 바로 영업을 해도 충분한 상태로 관리가 잘 되어있습니다. 큰 투자 없이 식당을 운영하실 계획이 있으시면 탁월한 선택이 될 수 있습니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 47.89㎡(14.5평)
• 방향: 동향(주출입구 기준)
• 해당층수: 1/1층
• 주차대수: 10대
• 사용승인: 2019년
• 거래금액: 3,000/180만원(VAT별도)
• 권리금: 협의(업종 변경인 경우 무권리)
• 관리비: 약 7만 원(전기, 가스 제외)
• 추천업종: 돈가스, 분식, 주점 등 일반음식점

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능
• 관리비 포함 항목: 공용전기요금, 용역업체비용(청소, 수선충당금 등 관리비)

※ 현장 안내 및 상세한 상담은 언제든지 환영합니다.

※ 직접 방문하시면 인근 상권 분석과 추천 업종 상담도 도와드립니다.

 

3. 매물 분석

최근까지 한창 성업했던 상가로써 전 임차인의 개인 건강 상의 사정으로 나온 매물입니다. 매출도 충분하게 올렸던 상가로 현 상태 그대로 인수받아서 운영하신다면 큰 비용 부담 없이 영업을 시작할 수 있을 거라 판단됩니다.

 

실내에는 천장형 시스템에어컨이 설치되어 있고, 주방에도 별도의 벽걸이형 에어컨이 설치되어 있습니다. 실내 인테리어도 깔끔하게 되어있어 어떤 업종이든 어울릴 듯합니다. 바닥은 타일로 마감되어 있고, 천장에는 매립형 조명도 깔끔하게 시공되어 있습니다. 주방도 실내 동선을 반영하여 넓게 구성되어 있고, 냉장고, 간택기 등 집기류도 상태가 아주 좋습니다.

 

4. 상권 및 입지 분석

앞서 설명드린 바와 같이 3,435세대의 매머드급 대단지 배후 고정수요가 아주 탄탄하고, 특히 아파트 앞 스트리트형 단지 내 상가라 유동인구가 아주 많습니다. 또한 아파트 출입구 바로 옆이라 접근성 아주 좋고, 코너각지 상가라 노출효과도 아주 좋습니다. 그리고 초등학교 등하굣길 동선이라 아이들의 유동이 많고 같은 라인에 편의점, 커피숍 등이 입점해 있어 주민들의 이동이 활발한 입지입니다. 현재 한창 공사 중인 조만강 생태하천 개발이 마무리되면 유동인구는 더 늘어날 걸로 예상됩니다.

• 인근시설: 김해센텀두산위브더제니스 아파트, 코스트코 김해점, 이마트 편의점, 어벤더치커피전문점
• 유동인구: 아이들의 하교 시간대나 주부들의 저녁장 보는 시간대 유동이 많고, 인근 주점을 이용하는 밤 시간대에도 유동이 많습니다.
• 도로: 아파트 출입구 및 상가주차장을 낀 대로변을 접하고 있어 접근성, 가시성이 아주 좋습니다.

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

마무리 한마디

입지가 좋은 상가는 빠르게 계약이 됩니다. 본 매물은 탄탄한 배후 고정수요와 많은 유동인구가 확보되는 김해주촌선천지구 메인 입지의 상가로써 경쟁이 치열할 수밖에 없습니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

저희 이레부동산에는 본 매물 외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 신속하고 친절하게 도와드리겠습니다. 감사합니다.

 

 

김해주촌선천지구 부동산 전망 및 투자 가이드

김해주촌선천지구 상가 임대 - 센텀두산제니스 바로 앞 대로변 1층 공실 상가