김해주촌선천지구 상가 임대 - 코스트코 김해점 바로 앞 2층 공실 상가

오늘은 김해주촌선천지구 상가 중 코스트코 김해점 바로 앞에 위치한 2층 공실 상가 임대 소식을 전해드리겠습니다. 탄탄한 배후 고정수요와 많은 유동인구, 그리고 최고의 가시성과 접근성까지 갖춘 멋진 주촌상가입니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 168.4㎡(50.9평)
• 방향: 북향(주출입구 기준)
• 해당층수: 2/4층
• 주차대수: 35대
• 사용승인: 2021년
• 거래금액: 3,000/260만 원(VAT별도)
• 권리금: 없음
• 관리비: 약 20만 원(건물 내부 규약)
• 추천 업종: 학원, 스터디카페, 일반음식점 등

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능
• 관리비 포함 항목: 공용전기요금, 용역업체비용(청소, 수선충당금 등 관리비)

※ 현장 안내 및 상세한 상담은 언제든지 환영합니다.

※ 직접 방문하시면 인근 상권 분석과 추천 업종 상담도 도와드립니다.

 

3. 매물 분석

본 매물은 코스트코 김해점 진입로를 바라보고 있는 코너각지 상가로써 전면 통유리로 시공되어 시원한 개방감을 자랑합니다. 복도 방향의 창 또한 통유리로 되어있어 답답함이 없습니다. 건물 복도에는 남녀 구분된 화장실이 깔끔하게 마련되어 있고, 엘리베이터가 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 그리고 건물 외부로 통하는 직통계단이 2개소 마련되어 있습니다.

 

주차장은 본 건물에 35대 주차가 가능한 타워주차장이 마련되어 있고, 맞은편 건물에 30대 주차가 가능한 지하주차장이 있습니다. 현재는 지하주차장만 운영 중이지만, 추후 주차 수요가 늘어나면 임차인들 간의 협의 하에 타워주차장도 이용이 가능합니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

4. 상권 및 입지 분석

본 매물은 주촌선천지구 메인 입지를 자랑합니다. 먼저 3,435세대 매머드급 대단지 배후 고정수요 탄탄하고, 코스트코 김해점 바로 앞이라 유동인구 또한 아주 많습니다. 그리고 아파트 출입구 바로 앞이라 접근성 아주 좋고, 코스트코 진입로를 접한 코너건물의 코너상가라 노출효과도 아주 좋습니다. 주변은 꾸준하게 상권이 확장되고 있습니다.

 

인근에는 베스킨라빈스, 롯데리아, 맘스터치 등 이름만 들어도 누구나 아는 유명 프랜차이즈들이 입점해서 한창 성업 중이고, 또한 소아과의원, 내과의원, 치과의원, 한의원, 약국 등도 입점해 있어 시간대 구분 없이 유동인구가 많은 편입니다. 그리고 초등학교 도보 5분 거리, 중학교 도보 10분 거리에 있어 학원 상권으로도 아주 훌륭한 입지입니다. 이미 본 건물에도 학원들이 입점해 있습니다. 현재 주촌선천지구로 고등학교 이전도 추진 중이라 추후 멋진 학원 상권도 기대됩니다.

• 인근시설: 김해센텀두산위브더제니스 아파트, 코스트코 김해점, 주촌초등학교, 주촌농협본점, 주촌면사무소(예정) 등
• 유동인구: 시간대 구분없이 유동인구 많음, 특히 주말 코스트코 방문객 아주 많음
• 도로: 코스트코 김해점 진입로를 접하고 있어 노출효과 아주 좋음

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

 

마무리

매머드급 배후 고정수요와 꾸준하고 많은 유동인구, 그리고 최고의 접근성, 가시성이 확보되는 주촌상가입니다. 주촌선천지구 메인 상권의 메인 입지의 효과를 톡톡히 누려보세요. 많은 관심 부탁드립니다.

 

저희 이레부동산에는 이외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

 

 

 

김해주촌선천지구 부동산 전망 및 투자 가이드