김해주촌선천지구 상가 임대 - 선천들공원 바로 앞 신축 3층 주촌상가

오늘 소개드릴 주촌상가는 김해주촌선천지구 선천들공원 앞에 최근 신축한 상가입니다. 건물 외관이 멋스러워 가시성이 아주 좋아 노출효과가 기대되는 상가입니다. 특히 바로 앞이 공원이라 시야가 트여있어 개방감도 좋고 눈에 잘 띄고, 실내에서는 사방으로 개방감이 아주 좋습니다. 지금 바로 소개드리겠습니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 110.3㎡(33.4평)
• 방향: 북서향(주출입구 기준)
• 해당층수: 3/3층
• 주차대수: 9대 (이외 별도의 넓은 주차장 완비)
• 사용승인: 2024년
• 거래금액: 2,000/150만 원(VAT별도)
• 권리금: 없음
• 관리비: 미정(입주 후 협의)
• 추천 업종: 학원, 일반사무실, 체육관 등

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능
• 관리비 포함 항목: 공용전기요금, 용역업체비용(청소, 수선충당금 등 관리비)

※ 현장 안내 및 상세한 상담은 언제든지 환영합니다.

※ 직접 방문하시면 인근 상권 분석과 추천 업종 상담도 도와드립니다.

 

3. 매물 분석

본 매물은 사방이 개방되어 있는 네모 반듯한 모양의 상가입니다. 화장실은 복도에 남녀 구분되어 마련되어 있고, 엘리베이터도 설치되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 별도의 직통계단도 있어 출입이 자유롭습니다. 그리고 최고의 장점은 바로 법정 주차공간 외 별도로 약 250여 평의 주차장이 마련되어 있다는 점입니다. 아마 이 인근 상가 중에서는 가장 넓은 주차장을 보유한 상가일 겁니다.

 

3층 상가의 전체 면적은 약 94평으로 전체 임대 가능하고, 분할도 가능합니다. 분할 면적은 61평 1개 호실, 33평 1개 호실로 되어있지만, 조건에 맞게 협의 분할이 가능하니 편안하게 문의하시기 바랍니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

 

4. 상권 및 입지 분석

본 상가는 3,435세대의 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스를 배후 고정수요로 두고 있어 아주 탄탄한 유효수요를 자랑합니다. 또한 인근이 먹자골목상권으로 꾸준하게 발전 중인 곳이라 유동인구도 많고, 선천들공원과 조만강하천이 인접하고 있어 가족단위 방문객이 많은 위치입니다. 그리고 본 건물 1층에는 고급 음식점이 입점 확정되어 있습니다.

 

또한 이곳은 주촌초등학교와 인접하고 있고 도보 10분 거리에 김해서중학교도 있어 학원 상가로써도 훌륭한 입지입니다. 센텀두산, 주촌서희 등 주거지에서의 접근성도 아주 양호해서 체육관이나 PC방, 당구장 등도 충분히 입점할 수 있는 위치입니다.

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

마무리

최근 상가는 넓은 주차장을 필수 요소로 하고 있습니다. 본 매물은 약 250여 평의 넓은 주차장을 완비한 상가로써 탄탄한 배후 고정수요와 많은 유동인구, 그리고 접근성, 가시성을 두루 갖춘 상가입니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

저희 이레부동산에는 이외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

 

김해주촌선천지구 부동산 전망 및 투자 가이드