김해주촌선천지구는 경상남도 김해시 주촌면 일대에 조성된 도시개발지구로, 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 지역은 주거와 상업, 교육 시설이 조화를 이루며, 교통 인프라와 다양한 개발 호재로 미래 가치가 높게 평가됩니다.
목차
1. 김해주촌선천지구 개요
김해주촌선천지구는 경상남도 김해시 주촌면 일대에 위치한 도시개발지구로, 주거·상업·교육시설이 조화를 이루는 계획도시입니다. 기존 김해 도심의 확장 개념으로 개발되었으며, 총 134만 5,000㎡ 규모로 조성되었습니다. 다양한 주거 단지와 함께 편리한 교통망, 생활 인프라가 구축되어 있어 신흥 주거지로 주목받고 있습니다.
2. 교통 및 접근성
김해주촌선천지구는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 도로 및 대중교통 인프라가 지속적으로 확충되고 있습니다.
도로망
- 주요 도로망: 선천로, 분성로, 동서대로 등의 주요 도로망이 연결되어 있어 김해 시내뿐만 아니라 창원 및 부산으로의 이동이 편리합니다.
- 고속도로 접근성: 남해고속도로 제2지선을 통해 부산과 창원으로의 빠른 이동이 가능하며, 부산신항 및 김해공항과도 가까운 거리에 위치해 물류·비즈니스 측면에서도 유리합니다.
광역 교통망
- 국도 14호선, 58호선: 주촌선천지구를 가로지르며, 부산·창원·밀양·부산신항 방면으로의 이동이 용이합니다.
- 부산 외곽순환고속도로: 부산 및 경남권 주요 도시와의 연결성이 더욱 강화되었습니다.
- 김해 경전철, 트램(계획): 인근에 위치한 수로왕릉역과 연계하여 김해 및 부산으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다.
대중교통
- 시내버스 노선 확충: 기존 김해 시내버스 노선 외에도 주촌선천지구 내 신규 노선이 개설되어 편리하게 이용 중이며, 더 많은 노선의 확충도 계획하고 있습니다..
- 광역버스 및 환승센터 계획: 김해와 창원, 부산을 연결하는 광역버스 노선 확충이 예정되어 있으며, 향후 환승센터 개발 계획도 논의 중입니다.
3. 주요 부동산 개발 현황
e편한세상 주촌 더프리미어(2025년 12월 입주 예정)
- 다양한 평형대의 구성으로 실수요자 및 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
- 수변공원인 무지개공원을 끼고 있어 주거환경이 쾌적하고, 공원뷰를 자랑하는 앞 동들은 꾸준하게 투자자들의 문의가 이어지고 있습니다.
- 최신 트렌드의 커뮤니티 시설과 선천2초(가명), 김해서중 등 우수한 교육 환경 제공합니다.
김해센텀두산위브더제니스
- 3,435세대의 매머드급 대단지로 어려운 부동산 시장에서도 꾸준한 거래를 이어가며 그 가치를 증명하고 있습니다.
- 바로 앞 주촌초등학교가 있어 초품아로써의 입지를 확고히 다지고 있고, 도보 15분 거리에 김해서중학교가 있어 중등교육까지 해결할 수 있습니다. 또한 김해고등학교 이전도 추진 중이라 앞으로의 교육환경은 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
- 단지 앞 코스트코 김해점이 위치하고 있고, 주변에 중형마트들이 많아 생활환경도 아주 좋습니다.
- 김해 신공항 개발 및 광역 교통망 확장과 맞물려 높은 미래 가치가 예상됩니다.
- 현재는 부동산 불경기라 주춤하고 있지만, 브랜드 프리미엄으로 인한 가격 상승 또한 기대됩니다.
김해센텀큐시티
- 김해센텀두산위브더제니스 다음의 대단지로 1,518세대의 규모를 자랑합니다.
- 서김해 IC가 인접하고 있어 부산·창원·김해시내로의 이동이 편리합니다.
김해주촌서희스타힐스
- 주촌선천지구 내 조만강 하천천을 마주한 입지로 자연 친화적인 환경을 제공합니다.
- 250세대의 소규모 단지이지만, 주거환경·생활환경·교육환경이 아주 좋습니다.
김해주촌일동미라주더네스트
- 주변 인프라가 꾸준하게 늘고 있는 상권 인근에 자리하고 있어 생활환경이 아주 좋습니다.
- 김해서중학교·선천2초(가명) 등 학교가 인접하고 있어 교육환경 또한 좋습니다.
- 2023년 입주한 신축으로 깨끗한 주거환경을 제공합니다.
조만강 생태하천 개발
- 조만강 생태하천이 2026년 완공을 목표로 한창 공사가 진행 중입니다. 완공 후에는 쾌적한 주거환경과 여가환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
- 조만강에 수변공원이 만들어질 예정이라 주촌선천지구 주민들에게 쾌적한 휴식공간을 제공할 예정입니다.
4. 생활 인프라 및 교육 환경
김해주촌선천지구는 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다.
쇼핑 및 상업 시설
- 코스트코 김해점: 대량 구매가 가능한 창고형 할인점으로, 소비자들에게 인기가 높습니다.
- 중형마트: 에브리데이이마트, 탑마트, 노브랜드 및 농축산마트 등 중형마트가 인근에 위치해 있으며, 다양한 쇼핑 옵션을 제공합니다.
- 대형마트: 차량으로 15분 이내 거리에 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등이 있어 다양하게 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
- 전통시장: 김해 외동전통시장과 가까워 신선한 농수산물을 쉽게 구입할 수 있습니다.
- 상업시설 개발: 중심 상업지역에 다양한 소규모 상점, 카페, 음식점이 형성될 예정으로, 생활 편의성이 더욱 증가할 전망입니다.
교육 인프라
- 유치원 및 어린이집: 지구 내 국공립 및 사립 유치원, 어린이집이 다수 운영 중이며, 추가 신설이 예정되어 있습니다.
- 초·중·고등학교: 김해주촌초등학교와 김해서중학교, 그리고 또 하나의 초등학교가 신설될 예정이며, 김해고등학교 이전도 추진되고 있어, 앞으로 더 우수한 교육환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
- 학원가: 아파트 단지 인근으로 많은 학원들이 입점해 있고, 차량을 운행하는 학원들이 김해 내외동에 조성되어 있어 학생들의 학업 지원이 용이합니다.
의료 및 복지 시설
- 병원 및 의원: 아파트와 인접한 곳에 소아과, 내과, 치과, 한의원 등이 위치해 있고, 주촌선천지구 내에 종합병원부지가 있어 앞으로 종합병원의 설립이 기대됩니다. 또한 서김해 IC 인근에 공공의료원도 예정되어 있어 지역 내 다양한 의료복지가 이루어질 예정입니다.
- 보건소 및 건강센터: 차량 15분 거리에 주민 건강을 위한 보건소 및 건강관리센터가 운영되고 있으며, 추가적인 의료 서비스 확충이 계획되어 있습니다.
공원 및 녹지 공간
- 조만강 생태하천 및 수변공원: 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있어 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
- 근린공원 및 어린이공원: 가족 단위 방문객을 위한 놀이시설과 휴식 공간이 마련되어 있습니다.
- 체육시설: 실내 체육관, 축구장, 테니스장 등의 체육 시설이 인근에 조성될 예정입니다.
5. 개발 호재 및 미래 전망
주촌선천지구는 다양한 개발 호재로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
- 주촌 원지리 상업지역: 인근 원지리 상업지가 개발될 예정이라 앞으로 선천지구의 가치는 더욱 높아질 걸로 예상됩니다. 다양한 주상복합 및 상가건물들이 들어설 예정입니다.
- 주촌 덕암리 공업지역: 인근 덕암리 주거지가 공업지로 변경될 예정이라 많은 일자리가 생길걸로 예상되고, 주촌선천지구는 직주 근접으로 아파트의 가치가 더욱 상승될 것으로 기대됩니다.
- 주촌 선지리 주거지역: 인접한 선지리에 대규모 아파트 분양이 예정되어 있어 앞으로 주거 밀집지역으로서의 면모를 다져갈 걸로 예상됩니다.
- 가덕 신공항 예정: 가덕 신공항(예정)과의 접근성이 아주 좋습니다.
- 서김해일반산업단지 조성: 일자리 창출 및 인구 유입이 기대가 되어 부동산 가치는 더욱 상승할 것입니다.
- 광역 교통망 확충: 도로 및 대중교통 인프라 개선으로 거주 편의성 증가
6. 부동산 투자 시 고려해야 할 사항
부동산 시세 분석
- 최근 김해 시내 아파트 분양가 상승 추세
- 향후 개발 완료 시 부동산 가격 추가 상승 예상
장기 투자 vs 단기 투자 전략
- 장기 투자: 교통 및 개발 호재가 실현될 시 높은 자산 가치 기대 가능
- 단기 투자: 초기 분양권 매매를 통한 시세 차익 가능
7. 결론 및 종합 평가
김해주촌선천지구는 교통 접근성, 생활 인프라, 개발 호재 등을 갖춘 신흥 주거 지역으로 실거주 및 투자에 모두 적합한 곳입니다. 다만, 부동산 시장의 변동성과 정부 정책 변화 등을 종합적으로 고려하여 신중한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
관련 링크 및 추가 정보
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내용 요약
김해주촌선천지구는 김해시 주촌면 일대에 조성된 도시개발지구로, 주거·상업·교육 시설이 균형 있게 배치된 지역입니다. 김해 시내와 가까운 위치에 있으며, 국도 58번과 동서대로를 이용해 창원과 부산 접근성이 뛰어납니다. 최근 e편한세상 주촌 더프리미어가 분양되었고, 김해센텀두산위브더제니스, 김해센텀큐시티, 김해주촌서희스타힐스, 김해주촌일동미라주 등 다양한 아파트 단지가 입주하며 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 또한, 김해 신공항 개발, 서김해일반산업단지 조성 등의 개발 호재로 미래 가치가 더욱 높아질 전망입니다. 주촌선천지구는 편리한 생활 인프라와 교육 환경을 갖추고 있어 실거주 및 투자 모두 매력적인 지역으로 평가됩니다. 다만, 현재 부동산 시장 상황과 향후 개발 계획을 종합적으로 검토한 후 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.