김해주촌선천지구 상가 임대 - 주촌초등학교 인근 대로변 1층 공실 상가

오늘 소개드릴 상가 임대 매물은 주촌선천지구 메인 대로변에 접한 1층 공실 상가입니다. 최근 영업주들의 요구사항에 맞게 아주 넓은 주차장을 완비한 상가로서 배후 고정수요는 물론 많은 유동인구까지 확보되는 상가입니다. 그럼 지금부터 소개드리겠습니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 189.0㎡(57.2평)
• 방향: 남서향(주출입구 기준)
• 해당층수: 1/3층
• 주차대수: 5대(이외 별도 주차장 있음)
• 사용승인: 2022년
• 거래금액: 5,000/400만 원(VAT별도)
• 권리금: 없음
• 관리비: 없음
• 추천 업종: 고깃집, 샤브샤브 등 일반음식점

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능
• 관리비는 별도로 없습니다. 별도 주차장 사용 가능합니다.

※ 현장 안내 및 상세한 상담은 언제든지 환영합니다.

※ 직접 방문하시면 인근 상권 분석과 추천 업종 상담도 도와드립니다.

 

3. 매물 분석

본 주촌 상가의 최고 장점은 바로 넓은 주차장입니다. 법정 주차구역 외 별도로 약 200여 평의 대형 주차장을 완비하고 있어 약 50여 대 이상의 차량을 주차할 수 있습니다.

 

이곳은 기존 일반음식점으로 운영되던 곳으로서 주방은 원상복구를 하지 않아서 비용 없이 사용할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 실내에 배치되어 있고, 반듯한 사각형 구조의 평면이라 활용하기 좋습니다. 또한 대로변에서도 접근 가능하고, 이면도로변에서도 접근이 가능한 구조로 되어있고, 전후면 다 통유리로 되어있어 노출효과가 아주 좋습니다.

현상태 그대로 임대 조건이며, 권리금은 없습니다. 월세도 충분히 조율이 가능하니 편안하게 문의하시기 바랍니다.

 

4. 상권 및 입지 분석

본 상가는 주촌선천지구 상권 중 주촌초등학교 인근 음식점 골목상권 내에 위치하고 있어 저녁시간 대 유동인구가 많습니다. 또한 바로 옆 은행이 있고, 주촌면사무소 이전 예정지와도 인접하고 있어 시간대 구분 없이 많은 유동인구가 기대됩니다.

배후 고정수요로는 3,435세대의 매머드급 대단지 김해센텀두산위브더제니스와 도보10분 거리에 센텀큐시티, 주촌일동미라주 등이 위치하고 있어 고정수요 탄탄합니다. 그리고 대로변을 바로 접하고 있어 노출효과도 아주 좋은 장점이 있습니다.

• 인근시설: 김해센텀두산위브더제니스 아파트, 주촌초등학교, 주촌새마을금고, 주촌면사무소(예정) 등
• 유동인구: 시간대 구분없이 유동인구 많음, 특히 저녁 시간대 유동이 많음
• 도로: 선천지구 메인 대로변과 음식점 골목상권 이면도로를 접하고 있어 유동인구 많음

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

마무리

주촌선천지구 상권 중 주촌초등학교 후문 이면도로변을 따라 음식점 골목상권이 한창 만들어지고 있습니다. 본 매물은 그 상권의 중심에 위치하고 있어 많은 유동인구가 기대되는 입지의 상가입니다. 배후 고정수요 탄탄하고 접근성 좋고 가시성 좋은 주촌선천지구 최상급 입지의 상가입니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

저희 이레부동산에는 이외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

 

 

김해주촌선천지구 부동산 전망 및 투자 가이드