김해주촌선천지구 상가 임대 - 주촌초등학교 후문 인근 음식점 골목 상권 내 1층 공실 상가

오늘 소개드릴 상가 매물은 김해주촌선천지구 내 상권 중에서 가장 빠르게 성장하고 있는 주촌초등학교 인근 음식점 골목 상권 내에 위치하고 있는 1층 공실 상가입니다. 지금부터 매력적인 주촌 상가 임대 매물 소개드리겠습니다.

김해주촌선천지구 상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 101.42㎡(30.7평)
• 방향: 남서향(주출입구 기준)
• 해당층수: 1/3층
• 주차대수: 7대
• 사용승인: 2023년
• 거래금액: 3,000/250만원(VAT별도)
• 권리금: 없음
• 관리비: 미정(입주 후 협의)
• 추천업종: 프랜차이즈 음식점, 고급 음식점 등

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능(렌트프리 협의)
• 관리비는 입주 후 협의(공용 전기, 청소비 등 협의)

 

※ 현장 안내 및 상담은 언제든지 가능합니다. 편안하게 연락 주세요.

※ 직접 방문하시면 주변 상권 분석과 업종 상담도 가능합니다.

 

3. 매물 분석

본 상가는 철근콘크리트 구조의 건물로써 전면·후면이 통유리로 되어 있어 개방감 좋고 양방향으로 모두 출입이 가능한 구조입니다. 그리고 복도 계단참에는 남녀 구분된 공용 화장실이 배치되어 있습니다. 건물 북쪽 이면도로변으로 주차장이 마련되어 있고, 별도로 주차가 가능한 공간이 있습니다. 이 부분은 각 호실 임차인들과 사용료에 대한 협의가 필요해서 별도로 문의하시면 되겠습니다.

 

4. 상권 및 입지 분석

현재 한창 음식점 골목상권으로 자리 잡아가고 있는 주촌초등학교 후문 앞 상권에 위치한 상가입니다. 그 이면도로변을 따라 김해센텀두산위브더제니스 입주 초부터 음식점 골목이 형성되기 시작하여 지금은 여러 맛집들이 성업 중인 상권입니다.

인근 주거지역에서의 접근성도 양호하고, 건물 외관이 멋스러워 노출효과도 나름 좋습니다. 주촌선천지구 상업지와도 인접하고 있어 추후 꾸준한 유동인구 증가도 예상되는 지역입니다.

 

유효수요로는 센텀두산(3,435세대), 주촌서희(250세대)를 비롯해 인근 원룸 주택가 거주세대 포함하면 약 5,000여 세대의 배후 고정수요가 있습니다. 그리고 센텀큐시티(1,476세대), 주촌일동(284세대) 등 인근 주촌선천지구 내 아파트에서의 접근성도 양호한 편이라 입지는 참 매력적입니다. 주변에 주촌초등학교, 주촌새마을금고, 주촌면사무소(예정)가 인접해 있어 유동인구도 꽤나 많습니다.

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

마무리

지금까지 김해주촌선천지구 상가 임대 소식을 전해드렸습니다. 주촌초등학교 후문 앞 이면도로변 음식점 골목상권 내에 위치한 1층 공실 상가 임대 매물로써, 배후 고정수요 탄탄하고, 유동인구 많으며 접근성, 가시성 모두 양호한 상가입니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

그리고, 저희 이레부동산에는 이외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

 

김해주촌선천지구 상가 임대 - 주촌초등학교 인근 대로변 1층 공실 상가

김해주촌선천지구 상가 임대 - 센텀두산제니스 바로 앞 대로변 1층 공실 상가

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