김해센텀두산위브더제니스 단지내상가 임대 - 아이스크림 할인점 승계

김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가는 3,435세대의 매머드급 배후 고정수요를 두고 있는 스트리트형 상가로써 오늘 소개드릴 매물은 주출입구 바로 앞이라 접근성 좋고 유동인구 많은 위치의 상가입니다. 아이스크림 할인점을 운영 중인 상가로써 바로 승계받으실 임차인을 구합니다.

김해센텀두산위브더제니스 단지내상가 임대

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(선천지구)
• 면적: 52.5㎡(15.9평)
• 방향: 정남향(주출입구 기준)
• 해당층수: 1/1층
• 주차대수: 10대
• 사용승인: 2019년
• 거래금액: 2,000/240만 원(VAT별도)
• 권리금: 협의
• 관리비: 약7만원(전기, 가스 제외)
• 추천업종: 아이스크림 할인점 승계

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의 가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능
• 관리비 포함 항목: 공용전기요금, 용역업체비용(청소, 수선충당금 등 관리비)

※ 현장 방문 및 자세한 상담은 언제든지 환영합니다.

※ 직접 찾아오시면 상가 주변 상권 분석과 추천 업종 상담도 도와드립니다.

 

3. 매물 분석

현재 꾸준하게 성업 중인 아이스크림 판매점으로써 현 임차인의 출퇴근 상의 사정으로 나온 매물입니다. 꽤 괜찮은 수익이 발생하고 있는 상가로써 그대로 승계하셔서 운영을 해도 충분한 수익을 얻을 수 있을 거라 판단됩니다.

 

실내에는 시스템에어컨이 2대 설치되어 있고 조명도 스포트라이트 레일 조명으로 깔끔하게 설치되어 있습니다. 아이스크림과 과자류들을 동시에 판매하고 있는 무인매장으로 관리상태도 아주 좋습니다. 천장은 오픈형으로 시원하게 개방되어 있고, 바닥은 타일로 마감되어 있습니다.

 

4. 상권 및 입지 분석

오늘 소개드릴 상가 임대 매물은 김해 최대 신도시 중의 하나인 김해주촌선천지구 내에 위치한 김해센텀두산위브더제니스 단지내상가입니다. 대단지 아파트 주출입구 바로 앞이라 접근성이 아주 좋고, 편의점과 농산물마트가 바로 옆에 위치하고 있어 유동인구가 아주 많습니다. 또한 인근에 주촌초등학교가 위치하고 있어 아이들의 이동이 활발한 입지의 상가입니다.

• 인근시설: 김해센텀두산위브더제니스 아파트, 코스트코 김해점, 에브리데이이마트, GS편의점, 고르고 농산물마트 등
• 유동인구: 아이들의 하교 시간대, 주부들의 저녁장 보는 시간대 유동 많음
• 도로: 아파트 주출입구 대로변을 접하고 있어 가시성 아주 좋음

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

중개사무소 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

연락처: 010-5362-8944

등록번호: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하시면 전화로 연결됩니다.

 

마무리 한마디

좋은 상가는 빨리 계약됩니다. 특히 김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가처럼 입지가 뛰어난 상가는 경쟁이 치열합니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

저희 이레부동산에는 이외 주촌선천지구 내에 나와있는 대부분의 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

 

 

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