김해주촌선천지구 상가 임대 - 주촌 코스트코 김해점 맞은편 1층 공실 상가 월세

오늘은 김해주촌선천지구 상가 중 코스트코 김해점 맞은편 대로변에 위치한 1층 공실 상가 월세 매물을 소개드리겠습니다. 이 글은  광고효과 좋고 접근성 좋은 최고의 주촌 상가 월세 매물을 안내합니다. 지금 바로 브리핑 시작하겠습니다.

김해주촌선천지구 상가 월세

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1. 기본 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 선지리(선천지구)
• 면적: 72.72㎡(22평)
• 방향: 서향(주출입문 기준)
• 해당층수: 1/2층
• 주차대수: 5대
• 사용승인: 2021년
• 거래금액: 3,000/150만원(VAT별도)
• 권리금: 없음
• 관리비: 협의
• 추천업종: 국수전문점, 돈까스전문점 등 일반음식점

 

2. 임대 조건

• 계약 형태: 일반 임대(2년 기준, 협의가능)
• 입주 가능: 즉시 입주 가능(랜트프리 협의)
• 관리비는 입주 후 협의(공용 전기, 청소용역비 등)

 

3. 매물 분석

지금 소개드리는 주촌 상가는 대로변에서도 바로 접근이 가능하고, 이면도로변에서도 접근 가능한 상가입니다. 전면과 후면 모두 통유리로 되어있어 노출효과가 아주 좋고, 복도 쪽도 유리로 되어있어 개방감이 아주 좋습니다.

그리고 신축 상가와는 달리 바닥은 데코타일, 천장은 텍스로 마감되어 있고, 벽면도 노출 상태가 아닌 기본 인테리어가 되어있어 입주 시 비용 절감이 가능합니다. 화장실은 측면 복도에 남녀 구분된 공용화장실이 있고, 전체적인 건물 관리상태가 아주 좋습니다.

 

4. 상권 및 입지 분석

본 상가는 김해주촌선천지구 내 코스트코 김해점 맞은편에 위치한 상가입니다. 왕복 6차선 대로변이라 평일 출퇴근하는 차량이나 주말에 쇼핑을 하러 방문하는 차량들에 노출이 아주 좋아 광고효과를 엄청나게 누릴 수 있습니다. 그리고 주촌농협본점과 주촌면사무소 이전 예정지 인근이라 유동인구 충분하고, 접근성 또한 아주 좋습니다.

 

도보 5분 거리의 매머드급 대단지 김해센텀두산위브더제니스를 주요 배후 고정수요로 두고 있어 유효 수요도 탄탄합니다. 게다가 센텀큐시티, 김해주촌두산위브더제니스, 주촌일동미라주, 외동협성엘리시안 등 약 8,000여 세대의 유효 수요도 확보할 수 있고, 올해 12월 입주하는 주촌이편한세상에서의 접근성도 나쁘지 않습니다. 추후 주촌 선지리에 대규모 아파트 분양이 계획대로 이루어진다면 그 수요는 더 확장될 것입니다.

 

5. 상담 및 문의

상호: 이레공인중개사사무소

주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호

전화: 010-5362-8944

등록: 제48250-2017-00071호

휴대폰에서 터치하면 전화로 연결됩니다.

 

마무리

지금까지 소개드린 주촌선천지구 상가는 배후 고정수요, 유동인구, 접근성, 가시성 모두 갖춘 아주 매력적인 상가입니다. 추후 더 늘어날 인프라까지 생각한다면 망설일 이유가 없습니다. 많은 관심 부탁드립니다.

 

그리고 저희 이레부동산에는 지금 소개드린 상가 외에 많은 상가 임대 매물들을 보유하고 있습니다. 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가의 상담이 가능하니, 언제든지 편안하게 문의하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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