2025년 LH 소년소녀가정 등 전세주택지원 신청방법, 절차, 조건, 한도 총정리

2025년 LH 소년소녀가정 전세주택 사업은 무주택 취약계층 아동과 청년에게 안정적인 주거환경을 제공하는 전세임대 지원 제도입니다.

LH 소년소녀가정 등 전세주택지원

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목차

1. 사업 개요
2. 신청 대상 및 자격
3. 지원 주택 유형
4. 전세금 지원 한도
5. 신청 절차
6. 결론 및 추가 정보

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1. 사업 개요

LH 소년소녀가정 등 전세주택지원 제도는 소년소녀가정, 교통사고 유자녀 가정, 위탁가정, 아동복지시설 퇴소자 등 무주택 사회취약계층의 주거안정을 위한 지원 정책입니다. 지원 대상자가 주택을 찾아 LH가 전세계약하고, 저렴한 조건으로 재임대합니다.

 

2. 신청 대상 및 자격

2025년 LH 소년소녀가정 전세주택 지원사업은 일정 요건을 충족한 무주택 취약계층을 대상으로 합니다. 다음과 같은 자격 요건과 대상 유형을 확인하세요.

신청 자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대원
  신청자는 본인 또는 보호자가 무주택 상태여야 하며, 세대주로 인정되어야 합니다.
• 소득 기준 충족자
  도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 하며, 일부 유형은 소득기준이 면제됩니다.
  (※ 도시근로자 평균소득 기준은 매년 국토교통부 고시 기준 적용)
• 주택 소유 및 부채 요건
  신청 주택은 부채비율 90% 이하, 근저당 설정액은 전세가의 60% 이내여야 합니다.

지원 대상 유형

대상 유형	설명	소득 요건
소년소녀가정	보호자 없이 자립 중인 아동(18세 미만)	적용
교통사고 유자녀	교통사고 피해로 부모를 잃은 18세 미만 (고등학생은 20세 이하)	적용
위탁가정 아동	친인척·대리·일반 위탁가정에 보호 중인 아동	적용
아동복지시설 퇴소자	보호 종료 후 5년 이내 퇴소한 자립준비 청년	소득 기준 면제
재난·범죄 피해 아동	재난·범죄로 부모를 잃은 미성년자 또는 청소년	적용 또는 일부 면제

자격 관련 주의사항

• 중복 지원 불가: 기존 LH 전세임대, 행복주택 등과 중복 신청 불가합니다.
• 연령 제한: 대부분 18세 미만 또는 만 20세 이하까지 신청 가능하나, 퇴소 청년은 최대 23세까지 가능.
• 장애인 포함 가구 우대: 동일 조건 시 장애인 가구 또는 한부모가정에 우선 배정될 수 있습니다.

이처럼 2025 LH 소년소녀가정 전세주택의 신청 조건은 세분화되어 있어 본인의 상황과 일치하는지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 신청 전 관할 주민센터 또는 LH 콜센터를 통해 정확한 자격 확인을 받는 것을 권장합니다.

 

3. 지원 주택 유형

2025 LH 소년소녀가정 전세주택 사업은 입주자의 생활 여건과 수요에 따라 다양한 유형의 주택을 지원합니다. 아래 내용을 참고하여 본인에게 적합한 유형을 선택하세요.

전세임대 지원 방식

LH가 입주 희망자가 원하는 주택을 전세로 확보 후 재임대하는 구조입니다. 입주자는 시세 대비 저렴한 임대료로 주거를 해결할 수 있습니다.

• 지원방식: LH가 민간주택을 전세 계약 → 입주자에게 재임대
• 입주자 부담금: 전세금 일부 (보증금 + 월 임대료)

지원 주택 조건

구분	내용
주택 종류	다세대·다가구주택, 연립, 아파트, 오피스텔 등
위치 조건	학교 또는 직장과의 거리, 대중교통 접근성 등 고려
규모 제한	1인 가구 기준 최대 85㎡ 이하 (일반적 60㎡ 내외)
전세가 상한	지역별 전세가 상한 기준 적용 (지역별 상한 확인 필요)

선택 시 유의사항

• 전세가율 조건 충족 필요: 전세금의 90% 이하에 해당하는 주택만 가능
• LH 사전 승인 필수: 입주자가 선택한 주택은 LH의 현장 점검 및 승인을 받아야 계약 가능
• 계약 기간: 최초 2년, 갱신 시 최대 9회까지 연장 가능 (최장 20년 거주)

2025년 LH 전세임대 지원 주택 유형은 다양성과 융통성을 갖춘 것이 장점입니다. 주거환경, 교통, 주변 시설 등을 종합적으로 고려해 자신에게 맞는 주택을 선택하는 것이 중요합니다.

 

4. 전세금 지원 한도

지역 구분	전세금 지원 한도	조건
수도권	13,000만 원	초과 금액은 자부담(총액 250% 한도)
광역시	9,000만 원	동일 조건 적용
그 외 지역	7,000만 원	동일 조건 적용

※ 한도 초과 시 자부담 가능하며, 호당 최대 250% 이내에 제한

 

5. 신청 절차

2025년 LH 소년소녀가정 전세주택 신청 절차는 단계별로 진행되며, 신청자 본인의 상황에 따라 제출 서류나 심사 내용이 다를 수 있습니다. 아래 절차에 따라 정확히 준비하는 것이 중요합니다.

단계 절차	내용	비고
1단계	거주지 관할 주민센터 방문 및 신청서 접수	본인 또는 보호자 방문 접수
2단계	자격 심사 및 서류 검토	지자체 및 LH 동시 검토
3단계	자격 확인 및 대상자 선정 통보	문자·우편 등으로 개별 통보
4단계	LH와 상담 및 희망 주택 물색	입주자가 직접 주택 탐색
5단계	LH의 주택 현장 조사 및 승인 심사	전세가율, 상태 점검 포함
6단계	전세계약 체결 및 입주	계약은 LH가 직접 체결

신청 방법 상세 안내

(1) 주민센터 방문 신청

• 본인의 거주지 주소지 관할 행정복지센터에 방문해 신청서를 작성·제출합니다.
• 반드시 기초생활보장 관련 서류, 가족관계증명서, 무주택 확인서류를 함께 제출해야 합니다.

(2) 자격 심사 및 대상자 선정

• 제출된 서류를 토대로 지자체 및 LH가 공동 심사를 진행합니다.
• 대상자로 선정되면 LH에서 선정 통보 문자 또는 우편으로 개별 안내합니다.

(3) 희망 주택 물색 및 LH 승인

• 입주자는 LH가 정한 전세가율 조건에 맞는 주택을 스스로 물색합니다.
• 이후 LH가 해당 주택의 현장 방문 점검 및 승인 절차를 진행합니다.

(4) 계약 체결 및 입주

• 최종 승인 후, LH가 임대인과 전세계약을 체결하고 입주자는 해당 주택에 입주합니다.
• 입주자는 전세금 일부(보증금+임대료)를 부담하게 되며, 계약 기간은 기본 2년입니다.

신청 전 유의사항

• 기간 확인 필수: 지자체별 접수 기간이 상이하므로 관할 주민센터에 사전 문의 필요
• 중복 신청 불가: 동일인이 다른 공공임대 주택 사업과 중복으로 신청 불가
• 정보 변경 시 통보 의무: 신청 중 주소, 연락처 등 변경 시 지체 없이 신고해야 합니다.

2025 LH 소년소녀가정 전세주택 신청은 정해진 절차에 따라 준비해야 하며, LH 승인 전까지는 계약이 불가능하므로 충분한 사전조사와 정확한 서류 준비가 핵심입니다.

 

6. 결론 및 추가 정보

본 제도는 소년소녀가정 등 사회취약계층 아동·청소년이 안정된 주거에서 성장 기반을 확보하게 돕는 의미 깊은 정책입니다. 신청 전 자격과 절차를 꼼꼼하게 확인하고, 지자체 및 LH 지역본부와 상의하시길 바랍니다.

관련 링크

• LH 청약플러스 소년소녀가정 등 전세주택지원 안내문
• LH 전세임대 콜센터: 1670-0002

 

소년소녀가정 전세주택지원

 

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내용 요약

2025년 LH 소년소녀가정 등 전세주택지원은 무주택 소년소녀가정, 위탁가정, 아동복지시설 퇴소자 등 사회취약계층을 위해 기존 주택을 전세계약하여 저렴하게 재임대하는 제도입니다. 신청대상은 소득·무주택 기준 충족자이며, 주택은 전용면적 85㎡ 이하 또는 특수조건(5인 이상 가구 등)의 경우 확대 가능합니다. 전세금 한도는 수도권 1.3억, 광역시 9천만, 기타 7천만 원이며, 초과 금액은 자기 부담 가능하되 250% 한도 적용됩니다. 20세까지 무이자, 이후 연 2% 이자로 2년 단위 최대 3회 재계약 가능합니다. 신청은 읍·면·동 행정복지센터 또는 시·군·구청, 교통사고 유자녀는 교통안전공단에 의뢰하고, 선정 후 LH가 주택물색·계약까지 안내합니다.

 

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