버팀목전세자금대출은 무주택 서민과 청년, 신혼부부의 주거 안정을 지원하는 정부 보증 전세자금대출 상품입니다. 최대 2억 원까지 지원되며, 연소득·자산 기준을 충족하면 저금리로 이용할 수 있습니다. 청년·신혼부부·다자녀 가구 등은 우대금리와 한도 혜택을 받을 수 있습니다. 신청은 은행 영업점 또는 온라인으로 가능하며, 확정일자 및 임대차계약 신고 등 절차를 거쳐 진행됩니다.
목차
1. 버팀목전세자금대출이란?
버팀목전세자금대출은 주택도시기금이 지원하는 전세자금대출 상품으로, 무주택 세대주의 주거 안정을 목적으로 합니다. 일반형, 청년전용, 신혼가구 전용 등 다양한 유형이 있으며, 각 유형에 따라 자격 요건과 대출 조건이 다릅니다.
2. 대출 대상 및 자격 요건
유형별 자격요건
| 유형 | 연령 요건 | 소득 요건 (부부합산) | 자산 요건 | 기타 조건 |
| 일반형 | 만 19세 이상 | 5천만 원 이하 | 3.37억 원 이하 | 무주택 세대주 |
| 청년전용 | 만 19세 이상 ~ 34세 이하 | 5천만 원 이하 | 3.37억 원 이하 | 무주택 세대주 또는 예비 세대주 |
| 신혼가구 전용 | 혼인신고일로부터 7년 이내 | 7천5백만 원 이하 | 3.37억 원 이하 | 무주택 세대주 또는 예비 세대주 |
| 2자녀 이상 가구 | 제한 없음 | 6천만 원 이하 | 3.37억 원 이하 | 미성년 자녀 2명 이상 |
| 신생아 특례 | 제한 없음 | 1억 3천만 원 이하 | 3.37억 원 이하 | 출산 후 2년 이내 가구 |
대상 주택
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (오피스텔 포함) ※ 단, 수도권을 제외한 비도시지역의 읍·면 지역은 100㎡ 이하
임차보증금
- 일반형: 수도권 3억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하
- 청년전용: 3억 원 이하
- 신혼가구 전용: 수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하
- 2자녀 이상 가구: 수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하
- 신생아 특례: 수도권 5억 원 이하, 비수도권 4억 원 이하
3. 대출 한도 및 금리
| 유형 | 대출 한도 | 대출 비율 | 금리 (연) |
| 일반형 | 수도권 최대 1.2억 원, 비수도권 8천만 원 | 임차보증금의 70% 이내 | 2.5% ~ 3.5% |
| 청년전용 | 최대 2억 원 | 임차보증금의 80% 이내 | 2.2% ~ 3.3% |
| 신혼가구 전용 | 수도권 최대 3억 원, 비수도권 2억 원 | 임차보증금의 80% 이내 | 1.9% ~ 3.3% |
| 2자녀 이상 가구 | 수도권 최대 3억 원, 비수도권 2억 원 | 임차보증금의 80% 이내 | 2.5% ~ 3.5% |
| 신생아 특례 | 최대 3억 원 | 임차보증금의 80% 이내 | 자녀 1명당 0.5%p 인하 (최대 12년) |
4. 대출 신청 절차
- 임대차계약 체결: 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 계약 체결
- 확정일자 및 임대차계약 신고: 관할 주민센터 또는 온라인으로 진행
- 자산심사 신청: 기금e든든 시스템을 통해 자산심사 신청
- 대출 신청: 은행 영업점 방문 또는 온라인으로 신청
- 서류 제출 및 심사: 필요 서류 제출 후 심사 진행
- 대출 실행: 승인 후 대출금 지급
5. 우대 혜택 및 금리 인하 조건
- 자녀 수에 따른 우대금리: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p 인하
- 사회적 배려 대상자 우대:
- 기초생활수급자·차상위계층: 1.0%p 인하
- 한부모가구: 1.0%p 인하
- 장애인·다문화·노인부양·고령자가구: 0.2%p 인하
- 추가 우대금리:
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%p 인하
- 부동산 전자계약 체결: 0.1%p 인하
- 대출 신청 금액이 심사 산정 금액의 30% 이하인 경우: 0.2%p 인하
6. 자주 묻는 질문
Q1. 대출 기간은 어떻게 되나요?
기본 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 전세금안심대출 보증서를 이용할 경우 최대 10년 5개월까지 가능합니다.
Q2. 대출 상환 방식은 어떻게 되나요?
일시상환 또는 혼합상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 혼합상환은 원금 일부를 나누어 갚고, 잔여 원금을 만기에 일시상환하는 방식입니다.
Q3. 대출 신청은 어디에서 하나요?
국민은행, 우리은행, 하나은행 등 주택도시기금 취급은행의 영업점 또는 온라인을 통해 신청할 수 있습니다.
7. 관련 링크 및 추가 정보
내용 요약
버팀목전세자금대출은 무주택 서민, 청년, 신혼부부 등의 주거 안정을 위한 정부 보증 전세자금대출로, 연소득·자산 요건을 충족하면 최대 3억 원까지 저금리로 지원받을 수 있습니다. 유형에 따라 금리·한도·우대 혜택이 다르며, 은행 또는 온라인에서 신청 가능합니다.
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