김해 주촌 덕암물류센터는 최신 설비와 전략적 입지로 주목받는 복합물류시설입니다. 남해고속도로와 부산 외곽순환도로 인근에 위치해 물류 이동이 용이하며, 상온·저온·냉동 창고를 포함한 다양한 저장 옵션을 제공합니다. 2024년 준공된 이 센터는 연면적 약 4만 평 규모로, 항온·항습 기능과 자동화 시스템을 갖추고 있어 효율적인 물류 운영이 가능합니다.
1. 김해 주촌 덕암물류센터 개요
김해 주촌 덕암물류센터는 경남 김해시 주촌면 덕암리에 위치한 대규모 복합물류시설입니다. 2024년 5월 준공되었으며, 연면적 약 4만 평 규모로 상온, 저온, 냉동 창고를 포함하고 있습니다.
2. 입지 및 교통 환경
본 센터는 남해고속도로 서김해 IC에서 약 9km, 부산 외곽순환도로 진영 IC와 인접해 있어 영남권 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
조금 더 자세하게 설명드리자면, 본 주촌물류창고는 경남을 동서로 가로지르는 국도 제14호선과 인접하여, 이 도로를 이용하여 인근 배후지인 부산, 창원, 울산 등으로의 접근성이 아주 좋고, 부산신항으로의 접근 또한 아주 용이합니다. 경남의 도심권에 위치한 물류센터로는 최대 규모로 수출입용 화물이나 내수용 화물 모두 취급하기 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 그리고 인근에 김해덕암산업단지가 위치하고 있어 인력수급도 용이한 조건입니다.
광역 입지 분석
부산신항과의 연계가 용이하여 수출입 물류거점으로 운영이 가능하며, 부산·창원·울산 등 영남권역 주요 도시까지 1시간 내외로 접근이 가능하여 배송 네트워크를 구축하기 위한 최적의 입지에 자리하고 있습니다.
협역 입지 분석
국도 제14호선 및 서김해 IC, 진영 IC를 통한 광역교통망 접근성이 뛰어나 인근 배후 도시로의 접근이 아주 용이합니다. 그리고 인근에 주거단지가 조성되어 있고 여러 산업단지가 분포하여 물류 수요가 풍부하고 인력 수급이 원활합니다.
3. 시설 및 설비 특징
- 저장 옵션: 상온, 저온, 냉동 창고를 포함한 다양한 저장 공간 제공
- 자동화 시스템: 최신 자동화 설비로 효율적인 물류 운영 가능
- 항온·항습 기능: 제품 보관에 최적화된 환경 제공
- 편의 시설: 직원들을 위한 식당, 휴게실 등 완비
4. 덕암물류센터 기본 정보
- 소재지: 김해시 주촌면 덕암리
- 대지면적: 29,800㎡(9,014평)
- 용도지역: 일반공업지역
- 지목: 공장용지
- 도로조건: 중로2류(15M) 접함
- 연면적: 132,033㎡(39,946평)
- 주용도: 창고시설
- 층수: 지하2층~지상5층
- 전기용량: 기본
- 호이스트: 없음
- 사용승인: 2024년
- 입주가능: 즉시입주가능
5. 덕암물류센터 임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(3년 기준, 협의가능)
- 저온창고: 임대료 60,000원/평, 관리비 4,000원/평
- 상온창고: 임대료 38,000원/평, 관리비 3,000원/평
- 보증금: 월 임대료 6개월 분
- 최소 임대면적: 약 1,000평(1 섹터 기준)
※ Fitout 1개월 제공되며, Rentfree는 협의 가능합니다.
※ 임대조건은 충분히 협의 가능합니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다.
6. 상담 및 문의
상호: 이레공인중개사사무소
주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
전화: 010-5362-8944
등록: 제48250-2017-00071호
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